Каковы преимущества инвестирования в недвижимость?

Каковы преимущества инвестирования в недвижимость?
Инвестирование ваших с трудом заработанных денег может быть отличным способом улучшить ваше финансовое положение, Преимущества инвестирования в недвижимость, особенно если вы планируете свой будущий выход на пенсию. Существует множество способов инвестирования, например, на фондовом рынке. Однако другой вариант-недвижимость. Инвестирование и инвестиции через Тинькофф отзывы дает вам физический актив, которым вы будете владеть, и потенциально может привести к значительной прибыли, если вы сделаете это правильно. Но проявите должную осмотрительность, прежде чем начнете вкладывать свои деньги в недвижимость и узнаете о ее плюсах и минусах. Мы подробно расскажем вам о преимуществах инвестирования в недвижимость.

Пассивный Доход
Инвестирование в арендуемую недвижимость может позволить вам получать в основном пассивный доход в виде арендной платы. Пока недвижимость занята арендатором, вы будете получать арендные платежи, от которых вы можете зависеть каждый месяц. В то время как часть этих платежей может пойти на счета или на погашение кредита, который вы использовали на недвижимость, остальная часть, по сути, является прибылью и может быть использована для всего, что вам нужно или нужно.

Высокая Стоимость Материальных Активов
При инвестировании в акции и облигации ваши инвестиции будут сильно зависеть от способностей и добросовестности менеджеров и должников. Недвижимость-это физический актив, а это означает, что они не так сильно зависят от менеджеров и должников, что уменьшает конфликт между принципалом и агентом. Даже если вы решите инвестировать в инвестиционный траст недвижимости (котируемые ценные бумаги недвижимости), они все равно защищены существенными правилами, некоторые из которых требуют, чтобы минимальный процент прибыли выплачивался инвесторам в качестве дивидендов.

Привлечение средств
Другие виды инвестиций, такие как акции, требуют, чтобы вы инвестировали 100 процентов своих инвестиций заранее. Это не так с недвижимостью. Вы можете взять кредит и внести 20-процентный первоначальный взнос и по-прежнему владеть недвижимостью на 100 процентов. Это называется привлечением денег. Это чрезвычайно полезно по многим причинам. Во-первых, если вы инвестируете в арендуемую недвижимость, вы можете использовать доход от аренды для погашения кредита каждый месяц. Это также означает, что вы можете инвестировать в несколько объектов недвижимости одновременно, так как у вас не будет всех ваших средств, связанных в одном объекте недвижимости.

Создание справедливости и благосостояния
Когда вы выплачиваете кредит на недвижимость, вы увеличиваете собственный капитал, который у вас есть в этой собственности. Это означает, что со временем вы наращиваете капитал, что помогает улучшить ваше благосостояние. Чем больше у вас собственного капитала, тем больше вы можете занять под этот капитал. Возможность заимствования под собственный капитал, который у вас есть, может позволить вам получить средства для дальнейшего инвестирования, будь то путем ремонта недвижимости и увеличения ее стоимости или путем инвестирования в другую недвижимость.

Диверсификация портфеля
Если вы хотите диверсифицировать свои инвестиции, недвижимость-отличный вариант, потому что она имеет низкую (а в некоторых случаях даже отрицательную) корреляцию с другими основными классами активов. Добавив инвестиции в недвижимость в свой портфель, вы снизите его общую волатильность, а также обеспечите более высокую доходность на единицу риска.

Хеджирование инфляции
Одна из причин, по которой вы должны инвестировать свои деньги, заключается в том, чтобы застраховаться от инфляции. Если вы просто кладете деньги на сберегательный счет, это означает, что их стоимость со временем уменьшается из-за инфляции. Инфляция-это процесс, при котором цены растут из-за снижения стоимости денег. Например, буханка хлеба может стоить вам от 3 до 5 долларов сегодня, но через десять лет она может стоить 10 долларов.

Если вы инвестируете в арендуемую недвижимость, вы действительно можете извлечь выгоду из инфляции. Это связано с тем, что стоимость недвижимости и арендная плата будут расти в рамках инфляции. Это означает, что с годами вы можете получать все больше и больше дохода от аренды. Если у вас есть ипотека с фиксированной ставкой на арендуемую недвижимость, в результате ваша прибыль будет продолжать расти.

Налоговые льготы
Вы будете платить меньше налогов на инвестиции в недвижимость, чем на личный бизнес. Это связано с тем, что правительство очень дружелюбно относится к владельцам арендуемой недвижимости. Любой денежный поток, который вы получаете через арендуемую недвижимость, не будет облагаться налогом на самозанятость. Ставки налога на долгосрочную прибыль от недвижимости также относительно низки. Кроме того, вы можете списать такие вещи, как ипотечное страхование, ремонт, судебные издержки, налоги на имущество, командировочные расходы и даже амортизацию арендуемой недвижимости.

Амортизационный вычет
Одной из лучших налоговых льгот, доступных инвесторам в недвижимость, является амортизационный вычет. Инвесторы в недвижимость должны распределить стоимость своих покупок недвижимости в течение 27,5 лет, что, в свою очередь, создает ежегодные расходы на амортизацию. Вы можете списать амортизацию здания на арендуемую недвижимость, а также на любые сооружения (например, офис по аренде или сарай для технического обслуживания), но не на саму землю. Амортизационный вычет, по сути, является своего рода налоговым убежищем, которое позволяет вам снизить налоги, которые вы должны платить за арендуемую недвижимость. Однако, если вы продадите арендуемую недвижимость, вам придется вернуть амортизацию и заплатить налоги с нее.

517 просмотров всего, 1 просмотров сегодня