Кредит под залог коммерческой недвижимости.

Кредиты на коммерческую недвижимость  https://spb-kredit.info/kredit-pod-zalog-kommercheskoj-nedvizhimosti в Санкт-Петербурге предоставляются на индивидуальной основе. Помимо самого кредитора на сумму, которую вы можете взять взаймы влияет тип кредита на коммерческую недвижимость:

 Если жилая недвижимость используется в качестве обеспечения, вы можете занять до 100% от ее стоимости.

Различные виды безопасности представляют различные риски для банков. Стандартные коммерческие объекты, как правило — это лучший тип обеспечения для кредита коммерческой недвижимости. Например:

• Офисы.
• Фабрики.
• Склады (включая демонстрационные залы и складские помещения).
• Торговая площадь.
• Витрина.
• Жилое помещение (дом, блок или таунхаус).

Стандартная безопасность классифицируется как имеющая широкую привлекательность, находится в хорошем месте и зонируется как жилая, коммерческая, промышленная или смешанная.

 Специализированные коммерческие объекты сложнее оценить и продать, поэтому они представляют более высокий риск для кредитора:

•  Размещение ( мотель, отель, курорты).
• Центры по уходу за престарелыми.
• Автомобильные дворы.
• Уход за детьми / дошкольные учреждения.
• Фермы / другая сельская недвижимость.
• Функциональные / приемные центры.
• Земельные участки.
• Автозаправочная станция.
• Пабы / гостиницы / таверны.
• Рестораны.
• Полигон / свалка мусора / объект управления отходами.

Специализированная недвижимость потребует детальной оценки и оценки рисков от банка. Вы, как правило, должны иметь значительный депозит, чтобы получить утверждение вашего кредита.

 При некоторых видах коммерческих сделок вы можете купить аренду, которая является правом занимать и управлять бизнесом,но не самой собственностью.

 Если имущество может использоваться несколькими способами, кредитор может запросить альтернативную оценку использования, которая может работать для вас или против вас в зависимости от сделки.

1,052 просмотров всего, 1 просмотров сегодня