Кредит под залог коммерческой недвижимости.

Кредиты на коммерческую недвижимость  https://spb-kredit.info/kredit-pod-zalog-kommercheskoj-nedvizhimosti в Санкт-Петербурге предоставляются на индивидуальной основе. Помимо самого кредитора на сумму, которую вы можете взять взаймы влияет тип кредита на коммерческую недвижимость:

 

 Если жилая недвижимость используется в качестве обеспечения, вы можете занять до 100% от ее стоимости.

Различные виды безопасности представляют различные риски для банков. Стандартные коммерческие объекты, как правило — это лучший тип обеспечения для кредита коммерческой недвижимости. Например:

  • Офисы.
  • Фабрики.
  • Склады (включая демонстрационные залы и складские помещения).
  • Торговая площадь.
  • Витрина.
  • Жилое помещение (дом, блок или таунхаус).

Стандартная безопасность классифицируется как имеющая широкую привлекательность, находится в хорошем месте и зонируется как жилая, коммерческая, промышленная или смешанная.

 Специализированные коммерческие объекты сложнее оценить и продать, поэтому они представляют более высокий риск для кредитора:

  •  Размещение ( мотель, отель, курорты).
  • Центры по уходу за престарелыми.
  • Автомобильные дворы.
  • Уход за детьми / дошкольные учреждения.
  • Фермы / другая сельская недвижимость.
  • Функциональные / приемные центры.
  • Земельные участки.
  • Автозаправочная станция.
  • Пабы / гостиницы / таверны.
  • Рестораны.
  • Полигон / свалка мусора / объект управления отходами.

Специализированная недвижимость потребует детальной оценки и оценки рисков от банка. Вы, как правило, должны иметь значительный депозит, чтобы получить утверждение вашего кредита.

 При некоторых видах коммерческих сделок вы можете купить аренду, которая является правом занимать и управлять бизнесом,но не самой собственностью.

 Если имущество может использоваться несколькими способами, кредитор может запросить альтернативную оценку использования, которая может работать для вас или против вас в зависимости от сделки.

1,052 просмотров всего, 1 просмотров сегодня

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *